Quadra 201 Apartamento 98m Vista Livre 3 Quartos Águas Claras

Localizado na Quadra 201 do Residencial Portal das Águas, em Águas Claras (DF), este apartamento de 98m² de área privativa está disponível para venda por R$ 670.000. Situado no 12º andar, o imóvel entrega um dos atributos mais valorizados na região: vista livre permanente, que garante privacidade, ventilação cruzada e boa entrada de luz natural ao longo do dia.

A planta conta com três quartos, sendo uma suíte com armários planejados, além de dois quartos adicionais que atendem bem a famílias ou a quem precisa de um espaço para home office. O banheiro social é equipado com armários, espelhos e box em blindex. A sala foi projetada para dois ambientes — estar e jantar —, criando uma integração fluida entre os espaços de convívio. A cozinha tem layout funcional com armários planejados, e a área de serviço é independente e bem ventilada.

O condomínio Residencial Portal das Águas oferece infraestrutura de lazer e segurança, com academia, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, áreas de convivência, jardins, portaria 24 horas, monitoramento por câmeras e três elevadores. A taxa de condomínio é de R$ 1.200/mês e o IPTU anual é de R$ 1.358,87.

A localização é um diferencial relevante: a Quadra 201 fica próxima à Estação Arniqueiras do metrô, além de escolas, supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e demais serviços do cotidiano. Águas Claras é uma das regiões administrativas do Distrito Federal com maior demanda imobiliária, reconhecida pela infraestrutura urbana consolidada e pela facilidade de acesso ao transporte público.

O imóvel está pronto para morar, com armários planejados já instalados nos principais ambientes, o que representa economia imediata para o comprador. Com área total de 160,93m², planta familiar bem distribuída e posição privilegiada no andar, o apartamento reúne características práticas e de conforto que atendem tanto a famílias quanto a investidores que buscam imóveis com boa liquidez em Águas Claras.