Apartamento, 2 quartos, 69 m² em Alto da Moóca

Localizado na Rua Marquês de Valença, no Alto da Moóca, em São Paulo, este apartamento de 69 m² com 2 quartos está disponível tanto para venda, por R$ 590.000, quanto para locação, por R$ 4.600/mês — com condomínio de R$ 1.100/mês e IPTU isento.

O imóvel ocupa andar alto e apresenta ambientes bem conservados, com piso em porcelanato claro em toda a área social. A sala é integrada entre estar e jantar, com sanca de gesso, lustre de cristal e janela ampla que oferece vista para o skyline urbano. A sacada com grade de ferro é acessada diretamente pela sala de estar, que conta com rack para TV fixada na parede. A integração com a cozinha se dá por um pass-through, e o revestimento em pastilha azul da cozinha adiciona personalidade ao ambiente. A cozinha é equipada com fogão e coifa.

Os dormitórios contam com armários planejados, e o apartamento está pronto para morar, sem necessidade de obras ou adaptações imediatas. O imóvel não é mobiliado, mas os móveis planejados e a iluminação diferenciada compõem um ambiente funcional e bem acabado.

O condomínio oferece estrutura completa de lazer: piscina, academia, sauna, quadra esportiva, salão de jogos, salão de festas, playground, brinquedoteca e bicicletário — uma infraestrutura que atende famílias e diferentes perfis de moradores. Pets são permitidos.

O Alto da Moóca é um bairro consolidado da Zona Leste de São Paulo, com boa oferta de comércio, serviços e transporte público, além de valorização consistente ao longo dos anos. A localização une praticidade do cotidiano com acesso facilitado a outras regiões da cidade, tornando o imóvel uma opção relevante tanto para moradia quanto para investimento.