Apartamento, 2 quartos, 82 m² em Vila Nova Conceição

Apartamento de 82 m² localizado na Rua Clodomiro Amazonas, em Vila Nova Conceição, um dos bairros mais valorizados da zona sul de São Paulo, na divisa com o Itaim Bibi. O imóvel está disponível tanto para venda, por R$ 999.000, quanto para locação, por R$ 5.900/mês, com condomínio de R$ 2.599/mês e IPTU de R$ 113/ano.

Situado no 5º andar, o apartamento distribui seus 82 m² em sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, dois dormitórios e dois banheiros, além de uma vaga de garagem. O layout é funcional, com corredor de acesso aos quartos integrado à sala, que conta com janela ampla voltada para arborização — um diferencial relevante em meio à densidade urbana da região.

O piso em taco de madeira percorre a sala e os dormitórios, conferindo ao imóvel uma identidade de tipologia clássica paulistana. O banheiro social passou por reforma e apresenta box de vidro temperado, pia embutida em bancada, torneira em aço inox, nicho embutido na parede e ducha higiênica. Os dois dormitórios — sendo um deles suíte — têm ar-condicionado split instalado e estão sem mobília, prontos para personalização. A cozinha é equipada com geladeira, micro-ondas, filtro e armários, e a área de serviço conta com máquina de lavar.

O ambiente é bem iluminado e ventilado naturalmente. O condomínio aceita pets, o que amplia o perfil de moradores compatíveis com o imóvel.

Vila Nova Conceição oferece infraestrutura completa de serviços, restaurantes, academias e fácil acesso às principais vias da cidade, além de proximidade com o Parque do Ibirapuera. É uma localização consolidada, com alta demanda tanto para compra quanto para locação, o que torna o imóvel uma opção relevante para moradia ou investimento.