Apartamento, 3 quartos, 82 m² em Vila Gomes Cardim

Apartamento de 3 dormitórios com 82 m² localizado na Rua Padre Estevão Pernet, no bairro Vila Gomes Cardim, próximo ao Tatuapé, em São Paulo. O imóvel está disponível tanto para venda, por R$ 820.000, quanto para locação, por R$ 3.900/mês. O condomínio é de R$ 1.150/mês e o IPTU anual é de R$ 403,47.

O apartamento conta com três dormitórios, sendo uma suíte com hidromassagem e janelas antirruído — um diferencial relevante para quem busca mais conforto e privacidade. A sala é dividida em dois ambientes e se comunica com a cozinha americana por meio de uma passagem com bancada em granito, integrando os espaços de convivência. A cozinha dispõe de bancada em granito, pia dupla em aço inox e armários inferiores. Os quartos apresentam piso em cerâmica, sancas de gesso no teto e, em um deles, armário embutido com porta espelhada de correr. O banheiro social tem revestimento cerâmico branco, pia suspensa e prateleira de vidro.

O imóvel possui dois banheiros, área de serviço e duas vagas de garagem. O estado geral de conservação é regular, com acabamento padrão médio — há sinais de envelhecimento em papéis de parede e no teto da área de serviço, aspectos que podem ser considerados na negociação ou em uma reforma pontual.

O condomínio oferece lazer completo, com piscina, churrasqueira, playground, salão de festas e salão de jogos — estrutura adequada para famílias com diferentes perfis. O imóvel aceita pets e está desocupado (sem mobília), facilitando a mudança imediata.

Vila Gomes Cardim é um bairro residencial consolidado, com boa oferta de comércio, serviços e transporte público, e fácil acesso ao Tatuapé, um dos polos de infraestrutura urbana da zona leste de São Paulo. A intermediação é realizada pela Lello Imóveis, com décadas de atuação no mercado paulistano.